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Casa en venta en Santa Barbara · 7 ambientes
Casa en Venta con Costa a La Laguna en Santa Bárbara, 4 Suites, 1 en P. B, Ascensor
Corredor Bancalari 3901, Barrio Santa Bárbara , Tigre Pcia Bs As al 200 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 324 m²
- Sup. total
- 1.069 m²
Precio frente a los parecidos de Santa Barbara
Pide USD 1.250.000, un 38% mas que lo normal entre los 76 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Corredor Bancalari 3901, Barrio Santa Bárbara , Tigre Pcia Bs As al 200.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 905.320
- Tamaño normal
- 293 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.609
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.224.894 por mes con ingresos de $ 44,9 M.
Necesitas ingresos por $ 44.899.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Santa Barbara
- Mediana del barrio
- USD 755.000
- Avisos relevados
- 104
El precio mediano de las casas en venta en Santa Barbara es USD 755.000, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Corredor Bancalari 3901, Barrio Santa Bárbara , Tigre Pcia Bs As al 200, Santa Barbara, Troncos del Talar, Tigre
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