venta
USD 570.000
Casa · 231m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Santa Barbara·6 amb · 4 dorm · 231 m2·publicada ayer
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Casa 7 ambientes en venta en SANTA BARBARA AL AGUA 100, Santa Barbara
USD 1.980.000
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Casa en venta
USD 1.980.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen SANTA BARBARA AL AGUA 100, Santa Barbara
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Santa Barbara
Pide USD 1.980.000, un 73% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de SANTA BARBARA AL AGUA 100.
73% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.400lo normal · 2.5373.549
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 73% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
- 101 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 1.141.791
- Tamaño normal
- 349 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.537
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.119.590 en total: USD 1.980.000 del aviso mas USD 139.590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.860.090 por mes con ingresos de $ 71,4 M.
Costo total realUSD 2.119.590
- Precio del aviso
- USD 1.980.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 47.916
- Sellos y tasas~1%
- USD 19.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 71.874
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.860.090/mes
Necesitas ingresos por $ 71.440.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 495.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SANTA BARBARA AL AGUA 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada15 min · 963 m
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada15 min · 979 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Barbara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 850.000, un 7,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Barbara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 820.870
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SANTA BARBARA AL AGUA 100, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
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