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Casa en venta en Santa Barbara · 6 ambientes
Casa en venta
USD 920.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.454,4 M
Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Barbara · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes Barrio Cerrado Santa Barbara, Bancalari, Tigre, Nordelta - Casa a La Laguna Ce

Corredor Bancalari - Benavidez 3900 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
1.013 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Barbara

Piden de mas

Pide USD 920.000, un 47% mas que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Corredor Bancalari - Benavidez 3900.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.866lo normal · 2.6223.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 624.089
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.595
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.262.045 por mes con ingresos de $ 33 M.

Con credito UVA$ 8.262.045/mes

Necesitas ingresos por $ 33.048.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos.

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Pacheco · General Jose Maria Paz16 min · 1 km
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 762.500
Avisos relevados
102

El precio mediano de las casas en venta en Santa Barbara es USD 762.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corredor Bancalari - Benavidez 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Tigre

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