Casa en alquiler en Santa Barbara · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 5.000
+ ARS 760.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Barbara · 5 ambientes

Alquiler Temporal Enero Usd 5.000

Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 5 ambientes, 204 m², USD 5.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 825.000
Mediana m²
194 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Desde 1/1/27 al 28/2/27 USD 8.500 Alquiler de Casa en Santa Bárbara, Tigre. Solida casa de 204m2 sobre un lote de 850m2. Se accede a través de un patio con portón al Living Comedor. Paredes revestidas en piedra natural. Toilette. Cocina con barra y zona de comedor diario o playroom integrado. Lavadero, Dependencia de servicio con baño y aire acondicionado. En la planta alta hay dos áreas, por un lado se ingresa a un área de escritorio donde se encuentra el baño compartimentado con salida al balcón y dos dormitorios. Y por otro lado a la suite principal con baño y otro ambiente con puerta que puede ser escritorio o pequeño dormitorio dentro de la suite. Galería con parrilla y cerramiento corredizo de vidrio. Espacio guardacoche techado y con portón. Patio interno. Jardín parquizado e iluminado, con riego. Pileta de 11X4 con luces led y zona de solarium. Estanque y zona de fogonero. Losa Radiante. Caldera Dual. DVH. Aire acondicionado en todos los ambientes. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.400· 17 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 136 m
San Diego · General Jose Maria Paz14 min · 918 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 653 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica13 min · 854 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 340 m
Plaza La Democracia14 min · 898 m
Plaza General Angel Pacheco14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.200
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.200, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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