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Casa en alquiler en Santa Barbara · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.200
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 4,9 M
Entrar te cuesta ~USD 10.272

Casa en alquiler en Santa Barbara · 5 ambientes

Alquiler Anual Casa Santa Barbara

Barrio Santa Barbara - Alquiler · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 5 ambientes, 220 m², USD 3.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.950/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
247 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Casa en Alquiler en el Barrio Privado Santa Bárbara, lote interno. Disponible a partir del 1 de Noviembre. Planta Baja: su ingreso es al Living ( techos doble altura ) comedor, con salida a la galería. A mano derecha se encuentra la cocina tambien con salida a la galería, dependencia y baño servicio que dan a la calle. ( actualmente se utiliza como escritorio). A mano izquierda del living en esa misma planta hay un dormitorio en suite con un baño completo y otro dormitorio mas con otro baño completo. Ambos con aire Acondicionado. Planta Alta: Suite principal, con baño completo y vestidor, con A/C Otro dormitorio / escritorio o sala TV ya que no tiene baño. Exterior: Gran galería con parrilla, pileta y riego automático. Alquiler Anual • Mes Deposito Garantía • Propiedad en Garantía.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.407
En 12 meses
~USD 4.113

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 5.000· 22 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 142 m
San Diego · General Jose Maria Paz13 min · 832 m
Pacheco · General Jose Maria Paz14 min · 918 m
Educacion · 7 en la zona
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada9 min · 604 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica12 min · 765 m
COLEGIO ANTONIO BERNI · secundaria · privada15 min · 963 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron4 min · 252 m
Plaza General Angel Pacheco13 min · 830 m
Plaza La Democracia13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.200
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 3.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.200, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Santa Barbara - Alquiler, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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