Casa en alquiler en Santa Barbara · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.100
+ ARS 732.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Barbara · 4 ambientes

Casa en Una Planta en Venta o Alquiler Anual

Barrio Cerrado Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
907 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 4 ambientes, 132 m², USD 2.100/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

MUY LINDA CASA EN UNA PLANTA CON PILETA EN VENTA O ALQUILER ANUAL • DISPONIBLE PARA OCTUBRE DE 2026. Superficie cubierta 132,39 m2 + 60 m2 aprox. semicubiertos (de galerías y cochera), más patios y la casa tiene unos 90 m2 aprox. de loza para crecer en PA, Diseño del Arquitecto Lucio Gernaert Willmar. Excelente e impecable casa estilo mexicano. Toda en una planta. Living-comedor con chimenea y salida al jardín, pisos de cerámico • cocina amplia con entrada independiente desde el patio interno y espacio para mesa de comedor diario • family con entrada independiente desde las cocheras • lavadero aparte con entrada de servicio y baño de servicio • 2 dormitorios (principal con salida con pérgola al jardín), el pasillo de distribución de los dormitorios tiene salida a la galería ppal. • 1 baño completo compartimentado. Afuera: Buen jardín al noroeste parquizado • pileta • buen galería • parrilla • lindo patio adelante • entrada descubierta para varios autos. Observaciones: Barrio Cerrado con aproximadamente 1200 lotes, con gran laguna central • orientación frente sureste • cocina y family con lindos techos de troncos a la vista y machimbre • aberturas de aluminio (algunas en madera) con vidrio reforzado y mosquiteros • revoque interno tipo Igaam y externo cementicio plástico Sitex • calefacción central por radiadores • agua caliente x termotanque • AA en LC y dor ppal. • agua corriente • cisterna • cloacas • gas. Gastos 2026: Expensas $ 732.000 (incluyen Aysa) aprox. y ABL $ 130.000 aprox. Esta propiedad es apta para financiamiento con Credinance. Hasta el 35% del valor, en dólares. Consultanos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.741
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.236
En 12 meses
~USD 2.699

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.300· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza La Democracia14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.200
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 2.100

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.200, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Barbara, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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