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Casa en alquiler en Santa Barbara · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.700
+ ARS 960.000 de expensas
= $ 5,7 M
Entrar te cuesta ~USD 11.877

Casa en alquiler en Santa Barbara · 8 ambientes

Casa en Santa Barbara

Corredor Bancalari al 3900 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 8 ambientes, 351 m², USD 3.700/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
17
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
331 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en Santa Barbara

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.877
Primer mes
USD 3.700
Deposito1mes
USD 3.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.700
En 3 meses
~USD 3.940
En 12 meses
~USD 4.756

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 5.000· 26 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Pacheco · General Jose Maria Paz16 min · 1 km
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.200
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 3.700

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.200, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corredor Bancalari al 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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