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Casa en alquiler
USD 3.200
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 4,9 M
Entrar te cuesta ~USD 10.272

Casa en alquiler en Santa Barbara · 6 ambientes

Casa en Alquiler en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Corredor Bancalari 3900 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 6 ambientes, 250 m², USD 3.200/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 3.450).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 3.450/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
235 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Esta casa se encuentra en una zona tranquila, en una calle interna. La casa esta muy bien construida por el Arq. Claria. Es un alquiler de 24 meses, y se puede ingresar en Noviembre 2026. DESCRIPCION EN PLANTA BAJA: Hall de entrada, living con chimenea, comedor, cocina con comedor de diario y mucho espacio de guardado, lavadero semi integrado, dormitorio con baño de servicio, un dormitorio con un gran placard, un depósito bajo escalera, un baño completo con doble bacha y ventana, un playroom o bien puede ser un dormitorio, tiene un vestidor y salida a la galería. DESCRIPCION EN PLANTA ALTA: Hall de distribución amplio y luminoso con espacio para un escritorio, un dormitorio con placard y vista hacia el frente con muy buena luz natural, y el dormitorio principal en suite y con vestidor. DESCRIPCION EXTERIOR Y GRAL.: Galeria cubierta muy amplia, parrilla, bacha, jardín parquizado y con riego, pileta con filtro, bomba y solárium. Pergola para el auto.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.407
En 12 meses
~USD 4.113

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.400· 17 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.200
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 3.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.200, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corredor Bancalari 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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