Terreno en venta en Marinas h
Terreno en venta
USD 600.000
+ ARS 50.000 de expensas

Terreno en venta en Marinas h

Terreno Lote en Venta en Marinas H, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Marinas H, Rincón de Milberg 100 · Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marinas h, 1000 m², USD 600.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² de lote sale USD 600 contra USD 600 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Marinas h

Descripcion

Venta de lotes en MARINAS H .Amplia disponibilidad de lotes de 1000 m2, 1200m2, 1300m2, 1500 m2 , 1700m2 y 2100m2 y varias orientaciones. MARINAS H tiene frente sobre el Río Luján y se accede por Av. Santa María de las Conchas, Tigre, a escasos 10 minutos del centro de Tigre. Se trata de una urbanización de 37 hectáreas compuesta por lotes y housing, todos con amarra propia y salida navegable al Río Luján. La urbanización cuenta con lotes de dimensiones generosas, desde 1000m2 a 2100 m2. Cada lote posee borde de agua propio, para construir un muelle (flotante) exclusivo posibilitando a cada propietario que disponga de su respectiva amarra otorgándole un contacto estrecho con la actividad náutica. En la actualidad, cuenta con restaurant e instalaciones deportivas. Además tiene un acuerdo social y deportivo con el Club Hacoaj que permite libre acceso a los propietarios a todas las instalaciones deportivas del club, entre ellas, cancha de golf de 18 hoyos, tenis, futbol, basquet, etc. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.307.853/mes

Necesitas ingresos por $ 21.231.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta en Marinas H, Rincón de Milberg 100, Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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