Terreno en venta en Marinas h
Terreno en venta
USD 1.100.000

Terreno en venta en Marinas h

Terreno Lote en Venta en Marinas H, Nordelta, Tigre

MARINAS H 100 · Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marinas h, 1500 m², USD 1.100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por encima de la mediana del set (USD 625.000). El m² de lote sale USD 733 contra USD 467 de la mediana (+57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 625.000
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Marinas h

Descripcion

Marinas H MARINAS H / LOTE AL AGUA Marinas H representa una de las propuestas residenciales más exclusivas y sofisticadas. Un barrio náutico de categoría internacional, pensado para quienes buscan privacidad, diseño contemporáneo y una relación directa con el agua, en un entorno de absoluta tranquilidad y máxima calidad constructiva. Su principal diferencial es su impronta náutica: el barrio cuenta con salida al río LUJAN, amplios canales navegables y lotes con amarras propias, permitiendo disfrutar de una experiencia única., combinando vida residencial y navegación desde la propia casa. El masterplan fue desarrollado con una baja densidad de lotes, amplios espejos de agua y vistas abiertas, generando un entorno elegante, reservado y de gran valor arquitectónico. Cada espacio fue concebido para mantener una estética moderna y armónica, priorizando el paisaje y la privacidad. Entre sus amenities y áreas comunes se destacan: • Club House de diseño contemporáneo • Restaurante y espacios de encuentro sobre el agua • Piscina y solárium • Sector de sauna y wellness • Canchas de pádel y espacios deportivos • Áreas verdes parquizadas y senderos internos • Seguridad privada y control de acceso permanente • Infraestructura premium y servicios de primer nivel Actualmente contamos con una exclusiva selección de lotes a la venta, con valores que van desde USD 600.000 hasta USD 1.200.000, además de residencias de categoría cuidadosamente seleccionadas dentro del barrio. Información y propuestas únicamente por contacto privado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.731.063/mes

Necesitas ingresos por $ 38.924.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Almacen Chana · Juan Anchorena 115710 min · 650 m
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JARDIN DE INFANTES NIÑO DIOS · inicial · privada15 min · 952 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MARINAS H 100, Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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