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Terreno en venta en Marinas h
Terreno en venta
USD 650.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1.012,2 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23 M

Terreno en venta en Marinas h

Lote con Vista Al Agua con Amarra Propia.

Avenida Santa María de las Conchas · Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marinas h, 1500 m², USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 433 contra USD 617 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Marinas h

Descripcion

Lote a la venta en Marinas H con amarra propia- Barrio privado Nautico, cuenta con amenities de categoria como spa, gym, canchas de paddle y multideportivo, restaurant.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Almacen Chana · Juan Anchorena 115710 min · 650 m
Despensa12 min · 750 m
Remeros Plaza12 min · 755 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NIÑO DIOS · inicial · privada15 min · 952 m
Espacios verdes
Estado de Israel11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa María de las Conchas, Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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