venta
USD 600.000
Terreno · 1000m²
Marinas h·1000 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Marinas h
USD 650.000
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Terreno en venta
USD 650.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 MTerreno en venta en Marinas h
Lote con Vista Al Agua con Amarra Propia.
Avenida Santa María de las Conchas · Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.500 m²
Precio frente a los parecidos de Marinas h
Pide USD 650.000, un 41% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Marinas h publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa María de las Conchas.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 433lo normal · 733972
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 1.100.000
- Tamaño normal
- 1235 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 686
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote a la venta en Marinas H con amarra propia- Barrio privado Nautico, cuenta con amenities de categoria como spa, gym, canchas de paddle y multideportivo, restaurant.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.863.161/mes
Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 11 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Almacen Chana · Juan Anchorena 115710 min · 650 m
Despensa12 min · 750 m
Remeros Plaza12 min · 755 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NIÑO DIOS · inicial · privada15 min · 952 m
Espacios verdes
Estado de Israel11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marinas h
El precio de terrenos en Marinas h esta hoy en una mediana de USD 550 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Marinas h
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 550/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Marinas h. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Santa María de las Conchas, Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires
