Terreno en venta en Marinas h
Terreno en venta
USD 600.000

Terreno en venta en Marinas h

Terreno Lote en Venta en Marinas H, Nordelta, Tigre

MARINAS H · Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marinas h, 1000 m², USD 600.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² de lote sale USD 600 contra USD 600 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Marinas h

Descripcion

EXCELENTE LOTE AL AGUA CON 25 MTS. DE COSTA, A SOLO 200 MTS. DE LA SALIDA AL RIO. Orientación Noroeste. Ideal para disfrutar de la vida náutica, deportiva y social en un entorno natural. Posibilidad de compra en bloque con el lote contiguo. Venta bajo el sistema de Fideicomiso. El barrio cuenta con un sector deportivo y social de primer nivel: Restaurant, Club House de 1400m2 cubiertos, Piletas de natación, canchas de Tenis, Paddle y de Fútbol. También posee rampa para bajar embarcaciones. Además. tiene un acuerdo social y deportivo con el Club Náutico Hacoaj que otorga libre acceso a los propietarios a todas las instalaciones deportivas del Club, incluyendo una cancha de golf de 18 hoyos, tenis, futbol, básquet, remo y toda la variedad deportiva que ofrece el club. .............................................. "Las medidas, superficies y descripciones son solo a titulo informativo (no poseen valor contractual), al igual que la publicación del inmueble, ya que la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente con la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable Analia Chavez CMCPSI 6606.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.307.853/mes

Necesitas ingresos por $ 21.231.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MARINAS H, Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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