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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 977.000
+ ARS 1.081.660 de expensas
= $ 1.510,1 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M

Terreno en venta en Albanueva

Lote en Venta Al Rio en El Barrio Albanueva!

Lote en Venta AL RIO en el Barrio Albanueva! · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 1035 m², USD 977.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 747.500). El m² de lote sale USD 944 contra USD 720 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 747.500
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
1035 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

EXCELENTE LOTE AL RIO!1035 m2 con 23 metros de frente. Barrio Nautico Albanueva: Rapido acceso sobre ruta 27 y camino de los Remeros. Club House con restó. Sum. Area deportiva: 2 canchas de tenis, 1 cancha de futbol, Plaza de juegos. Gimnasio, vestuarios, Pileta. Amarras para barcos 8 y 12 ms. Calado de canal 10 ms. Lotes de 1.000 a 2.500 m2. Lotes internos, Lotes con Laguna, Lotes con salida al rio. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.045.878
Precio del aviso
USD 977.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.643
Sellos y tasas~1%
USD 9.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.578.019/mes

Necesitas ingresos por $ 34.312.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 244.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 373 m
La Union7 min · 424 m
Remeros Plaza7 min · 427 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 925.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 977.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 925.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta AL RIO en el Barrio Albanueva!, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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