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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 896,4 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,4 M

Terreno en venta en Albanueva

Único Lote a Laguna. Barrio Náutico Albanueva. Orientación Noroeste.

Av Santa Maria de las Conchas al 4200 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 1002 m², USD 580.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 579 contra USD 669 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
1035 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

SUPER OPORTUNIDAD! ÚNICO LOTE A LAGUNA. ORIENTACIÓN NOROESTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.092.375/mes

Necesitas ingresos por $ 20.369.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 373 m
La Union7 min · 424 m
Remeros Plaza7 min · 427 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 900.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 900.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Santa Maria de las Conchas al 4200, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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