Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 319.000

Terreno en venta en Silvestre

Terreno Lote en Venta en Silvestre, Nordelta, Tigre

Silvestre barrio Nordelta 300 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 675 m², USD 319.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 399.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 473 contra USD 558 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 399.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
715 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Lote a laguna para construir tu casa rodeada de agua y verde. Orientación Norte. Consultar por financiacion. Ya podes empezar a construir. Lote a laguna sin vecinos y con dos casas ya en construcción en su entorno. Lote cerca de la entrada del Barrio. Silvestre es un Barrio con una ubicación estratégica, se encuentra a 600mts del futuro centro de Nordelta (clinica Swiss Medical, facultades, restaurantes, Senior Living, gran parque de 4 hectareas etc), a 300mts del acceso Bancalari, y frente al restaurant Unido. Este barrio se caracteriza por una gran presencia de lagos tiene costa a 3 lagos, casi el 30% de sus lotes dan al agua. Lotes de 730mts2 promedio al agua y de 525 m2 promedio los internos. Tiene Club House con pileta sobre el lago, cancha de fútbol, 2 canchas de tenis, playón multideportes y 2 plazas con juegos para chicos. Entrada principal a metros del acceso de Nordelta por Bancalari y la entrada de servicio del lado opuesto lindante al Barrio Carpinchos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.822.008/mes

Necesitas ingresos por $ 11.288.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 378.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 319.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 378.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Silvestre barrio Nordelta 300, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Silvestre

Busquedas relacionadas