Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 398.900
+ ARS 1 de expensas

Terreno en venta en Silvestre

Lote Al Lago en Barrio Silvestre Nordelta

Lote al Lago con Proyecto y Planos Aprobados en Barrio Silvestre Nordelta · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 715 m², USD 398.900 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 415.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 558 contra USD 564 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 564
Mediana m²
721 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Lote en Venta, Barrio Privado Silvestre, Nordelta. El barrio Silvestre es un emprendimiento residencial exclusivo dentro de Nordelta, cuenta con 388 lotes y está ubicado estratégicamente cerca del acceso Bancalari y del futuro Centro Cívico, con una gran presencia de lagos, ya que un 30% de sus lotes dan al agua. El barrio cuenta con amenidades como un club house, pileta con vistas al lago, canchas de fútbol y tenis, y plazas infantiles. Excelente ubicación a metros del acceso Bancalari. Cercano al futuro Nordelta Centro y al puente del Aliviador. Rápida conexión con colegios y universidades centros médicos, comercios y toda la infraestructura de Nordelta. Características del Barrio Silvestre: Gran presencia de lagos, con el 30% de los lotes con costa de agua. Club House sobre el lago con pileta y solárium. Cancha de fútbol, 2 canchas de tenis, playón multideportes. Dos plazas con juegos para chicos. Entrada principal y de servicio. Seguridad privada y control de accesos 24 hs. Tipologías de lotes disponibles: Lotes internos: promedio de 540 m², ideales para quienes buscan tranquilidad y cercanía a espacios verdes. Lotes al agua: promedio de 730 m², con vistas abiertas y exclusivas al lago. Ventajas de Nordelta: Colegios de prestigio (Michael Ham, Northlands, Cardenal Pironio, St. Luke’s, Northfield, próximamente Ort). Universidades en Área Beta (Udesa, Austral, Delta) Centro comercial con más de 100 locales, restaurantes, cines y bancos. Club Nordelta con múltiples deportes: tenis, fútbol, náutica, pádel, entre otros. Puerto Bahía Grande con hotel 5 estrellas y 14 restaurantes sobre el río. Golf Club de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus. Sanatorios Las Lomas y Swiss Medical dentro del complejo. Oportunidad única: Lotes disponibles en el barrio más nuevo de Nordelta, donde la naturaleza y la calidad de vida se combinan en un entorno exclusivo. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.022
Precio del aviso
USD 398.900
Escritura y honorarios~2%
USD 9.653
Sellos y tasas~1%
USD 3.989
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.480

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.325/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°46 AURORA · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza La Democracia12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 398.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 380.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Lago con Proyecto y Planos Aprobados en Barrio Silvestre Nordelta, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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