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Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 217.500
= $ 336,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Terreno en venta en Silvestre

Lote Interno en Venta 518 m² - Barrio Silvestre Nordelta

SILVESTRE - NORDELTA 300 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 518 m², USD 217.500 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 420 contra USD 481 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 481
Mediana m²
516 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Venta de Lote en Silvestre, Nordelta • Tigre Lote interno de 518m2 Orientación Sudeste Próximo al área deportiva. Una ubicación única, en el corazón de Nordelta. A 300 m del acceso Bancalari y frente a la zona más vibrante de la ciudad, el futuro Centro, que tendrá viviendas, locales comerciales, educación de vanguardia, oficinas, iglesia, templo judaico, salud y entretenimiento. Todo a tu alcance. El 30% de los lotes tiene costa al lago. Los lotes al agua son de 730 mt2 promedio y los lotes internos de 530 mt2 promedio. Un entorno natural que propicia la actividad deportiva: cancha de fútbol, canchas de tenis, pádel, playón multideporte y plaza de juegos la hacen posible. CL XINTEL(LHP-LHP-3348)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.834
Precio del aviso
USD 217.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.264
Sellos y tasas~1%
USD 2.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.909.641/mes

Necesitas ingresos por $ 7.638.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 217.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 380.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SILVESTRE - NORDELTA 300, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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