Terreno en venta en Silvestre

Terreno en venta en Silvestre

Venta Lote Al Agua Silvestre

Barrio Cerrado Silvestre Nordelta · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
715 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Silvestre

Piden de mas

Pide USD 399.000, un 15% mas que lo normal entre los 175 terrenos parecidos en venta en Silvestre publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Silvestre Nordelta.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 558lo normal · 487439547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 348.127
Tamaño normal
530 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 486
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN SILVESTRE NORDELTA CON VISTA A LA LAGUNA CENTRAL Aprovecha HOY a valor diferenciado este excelente de Lote de 715 m con costa a la laguna en Silvestre donde combina tranquilidad, naturaleza y un entorno premium, ideal para construir la casa de tus sueños. CARACTERISTICAS DESTACADAS: Ubicación privilegiada: Acceso a servicios y amenities de primer nivel, cerca de colegios y proximo al Centro Comercial. Entorno natural: El 30% de los lotes en Silvestres cuentan con vistas a la laguna, ofreciendo un paisaje único y sereno. Espacio ideal: 715 m2 aprox para diseñar y construir una vivienda a tu medida, con amplios espacios verdes. Seguridad y exclusividad: Nordelta ofrece seguridad 247, infraestructura de calidad y una comunidad vibrante. AMENITIES: Club House con pileta sobre el lago Cancha de fútbol Canchas de tenis Playón multideportes Plazas con juegos para chicos SERVICIOS: Internet Electricidad Pavimento Teléfono Cable ADICIONALES: Centro de deportes Parrilla Sala de juegos SUM para reuniones Seguridad 24 horas Pileta Consultanos por otras propuestas. Disponemos de un amplio listado de posibilidades. Llamanos y combinamos una visita. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD. MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 VISITA NUESTRO SITIO WEB * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad, valores de expensas, ABL e impuestos consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. MEIER PROPIEDADES actúa exclusivamente en carácter de comercializadora. La información provista no compromete contractualmente a la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Silvestre

El precio de terrenos en Silvestre esta hoy en una mediana de USD 543 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Silvestre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 543/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Silvestre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Silvestre Nordelta, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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