Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 399.000

Terreno en venta en Silvestre

Venta Lote Al Agua Silvestre

Barrio Cerrado Silvestre Nordelta · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 715 m², USD 399.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 412.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 558 contra USD 561 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 412.500
Mediana precio/m²
USD 561
Mediana m²
721 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN SILVESTRE NORDELTA CON VISTA A LA LAGUNA CENTRAL Aprovecha HOY a valor diferenciado este excelente de Lote de 715 m con costa a la laguna en Silvestre donde combina tranquilidad, naturaleza y un entorno premium, ideal para construir la casa de tus sueños. CARACTERISTICAS DESTACADAS: Ubicación privilegiada: Acceso a servicios y amenities de primer nivel, cerca de colegios y proximo al Centro Comercial. Entorno natural: El 30% de los lotes en Silvestres cuentan con vistas a la laguna, ofreciendo un paisaje único y sereno. Espacio ideal: 715 m2 aprox para diseñar y construir una vivienda a tu medida, con amplios espacios verdes. Seguridad y exclusividad: Nordelta ofrece seguridad 247, infraestructura de calidad y una comunidad vibrante. AMENITIES: Club House con pileta sobre el lago Cancha de fútbol Canchas de tenis Playón multideportes Plazas con juegos para chicos SERVICIOS: Internet Electricidad Pavimento Teléfono Cable ADICIONALES: Centro de deportes Parrilla Sala de juegos SUM para reuniones Seguridad 24 horas Pileta Consultanos por otras propuestas. Disponemos de un amplio listado de posibilidades. Llamanos y combinamos una visita. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD. MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 VISITA NUESTRO SITIO WEB * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad, valores de expensas, ABL e impuestos consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. MEIER PROPIEDADES actúa exclusivamente en carácter de comercializadora. La información provista no compromete contractualmente a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.503.203/mes

Necesitas ingresos por $ 14.012.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Silvestre Nordelta, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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