Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 430.000

Terreno en venta en Silvestre

Terreno Lote en Venta en Silvestre, Nordelta

silvestre Nordelta 0 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
727 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 727 m², USD 430.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 415.000). El m² de lote sale USD 591 contra USD 561 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 561
Mediana m²
721 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Lote en venta a la Laguna en Barrio Silvestre Venta de lote premium con fondo a la laguna en una de las ubicaciones más buscadas del Barrio Silvestre con una superficie total: 727 m² Orientación noreste, cercano a la entrada principal. ideal para construir la casa de tus sueños con vistas panorámicas al agua. Su ubicación estratégica dentro del barrio, a pocos metros del acceso principal, ofrece una comodidad inigualable para el ingreso y egreso diario, reduciendo los tiempos de circulación interna. El terreno cuenta con una topografía regular y un amplio fondo con costa sobre la laguna central del barrio, lo que garantiza privacidad, entorno natural y vista despejada. Conectividad rápida con el Centro Comercial Nordelta y colegios de la zona. Contará con Club House, cancha de tenis, cancha de futbol, pileta diseñado por reconocido arquitecto. Seguridad 24 hs. El barrio cuenta con acceso de servicio frente al barrio Carpinchos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.753.398/mes

Necesitas ingresos por $ 15.013.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 378.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 378.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

silvestre Nordelta 0, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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