Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 290.000

Terreno en venta en Silvestre

Terreno en Venta en Silvestre Nordelta Valor Sin Cuotas

Silvestre al 200 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 506 m², USD 290.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 249.500). El m² de lote sale USD 573 contra USD 481 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 481
Mediana m²
516 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Lote interno en venta de 533 m² – Barrio Silvestre, Nordelta Lote interno de 533,07 m², con aproximadamente 21 metros de frente y 28 metros de fondo. Cuenta con orientación sudeste, tomada desde el jardín —es decir, desde el fondo del lote y no desde la calle de acceso—. Su ubicación dentro del barrio permite proyectar una vivienda familiar con buen desarrollo de jardín y espacios exteriores. Silvestre es uno de los barrios más nuevos de Nordelta. Está compuesto por 388 lotes y se caracteriza por la presencia de lagos y espacios verdes; aproximadamente el 30 % de sus lotes tiene costa de agua. El barrio ofrece: Club House sobre el lago. Pileta con solárium y vista abierta. Cancha de fútbol. Dos canchas de tenis. Playón multideportivo. Dos plazas con juegos infantiles. ?Espacios verdes y senderos internos. Seguridad y control de accesos. Entrada principal próxima al acceso a Nordelta por Bancalari. Entrada de servicio independiente, ubicada junto al sector deportivo. Su ubicación permite una conexión rápida con Nordelta Centro, el área educativa, centros médicos, espacios comerciales y gastronómicos. Nordelta cuenta actualmente con una infraestructura consolidada que incluye colegios, supermercados, bancos, estaciones de servicio, Centro Comercial Nordelta, salas de cine, restaurantes, Bahía Grande y diferentes propuestas gastronómicas junto al río. En materia de salud, se encuentran el Centro Médico Nordelta–Las Lomas y el Sanatorio Swiss Medical Nordelta, ubicado en Avenida de los Lagos, con guardia para adultos y pediatría, internación, consultorios y servicios de alta complejidad. La propuesta deportiva se complementa con el Club Nordelta, deportes náuticos, gimnasio, pileta, fútbol, hockey y otras actividades; una senda aeróbica y bicisenda de aproximadamente 15 kilómetros; y el Nordelta Golf Club, con cancha de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus. Una alternativa para construir una vivienda dentro de un barrio con amenities propios y acceso a todos los servicios de Nordelta. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.531.361/mes

Necesitas ingresos por $ 10.125.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 378.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 378.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Silvestre al 200, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Silvestre

Busquedas relacionadas