Terreno en venta en Avenida Nordelta al 1600, Silvestre

Terreno en ventaen Avenida Nordelta al 1600, Silvestre

Caracteristicas

Sup. total
512 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Silvestre

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 9% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en Silvestre publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Nordelta al 1600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 439lo normal · 483508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 247.416
Tamaño normal
507 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 485
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Silvestre, Nordelta Ubicado estratégicamente a pocos metros del acceso principal por Bancalari, combina una excelente conectividad con un entorno natural y exclusivo. El barrio ofrece: Club House con pileta. Canchas de tenis, fútbol y pádel. Plaza de juegos para niños. Seguridad privada las 24 horas. Una oportunidad única para construir tu casa en uno de los barrios de mayor proyección de Nordelta, con una ubicación privilegiada y todos los amenities para disfrutar en familia. ¡Consultanos por más opciones! Te brindamos un asesoramiento integral para la compra, venta e inversión en propiedades, con alternativas adaptadas a tus necesidades y objetivos, tanto a corto como a largo plazo. Estamos presentes en Nordelta y Puertos desde sus inicios, acompañando a nuestros clientes con experiencia, conocimiento del mercado y atención personalizada. ¡Llamanos, estamos para ayudarte! Las imágenes publicadas pueden ser ilustrativas del barrio y no corresponder específicamente al inmueble ofrecido. La información y las medidas aquí consignadas son orientativas y no constituyen documentación contractual. Las superficies y medidas definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Nordelta al 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La Democracia) a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°46 AURORA · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza La Democracia12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Silvestre

El precio de terrenos en Silvestre esta hoy en una mediana de USD 543 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Silvestre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 543/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Silvestre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Nordelta al 1600, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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