Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 225.000

Terreno en venta en Silvestre

Terreno Interno en Venta El Barrio Silvestre, Nordelta.

Avenida Nordelta al 1600 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 512 m², USD 225.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 439 contra USD 485 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 485
Mediana m²
516 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Lote en venta en Silvestre, Nordelta Ubicado estratégicamente a pocos metros del acceso principal por Bancalari, combina una excelente conectividad con un entorno natural y exclusivo. El barrio ofrece: Club House con pileta. Canchas de tenis, fútbol y pádel. Plaza de juegos para niños. Seguridad privada las 24 horas. Una oportunidad única para construir tu casa en uno de los barrios de mayor proyección de Nordelta, con una ubicación privilegiada y todos los amenities para disfrutar en familia. ¡Consultanos por más opciones! Te brindamos un asesoramiento integral para la compra, venta e inversión en propiedades, con alternativas adaptadas a tus necesidades y objetivos, tanto a corto como a largo plazo. Estamos presentes en Nordelta y Puertos desde sus inicios, acompañando a nuestros clientes con experiencia, conocimiento del mercado y atención personalizada. ¡Llamanos, estamos para ayudarte! Las imágenes publicadas pueden ser ilustrativas del barrio y no corresponder específicamente al inmueble ofrecido. La información y las medidas aquí consignadas son orientativas y no constituyen documentación contractual. Las superficies y medidas definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.963.987/mes

Necesitas ingresos por $ 7.855.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°46 AURORA · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza La Democracia12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 378.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 378.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Nordelta al 1600, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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