Terreno en venta en El Yacht
Terreno en venta
USD 790.000
+ ARS 1.175.000 de expensas

Terreno en venta en El Yacht

Terreno Lote en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

El Yacht 300 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.077 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Yacht, 1077 m², USD 790.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 675.000). El m² de lote sale USD 734 contra USD 732 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 675.000
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
911 m²
Comparar con 104 propiedades similares
en El Yacht

Descripcion

Lote en Venta | Barrio El Yacht – Nordelta Ubicación: Barrio El Yacht, Nordelta, Tigre, Provincia de Buenos Aires Orientación: Oeste Superficie: 1,077,40 mt2 Lote de categoría con orientación Oeste, que ofrece excelente luminosidad natural y una óptima exposición solar durante todo el día. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica dentro del barrio, con muy buenas salidas hacia el Río Luján y los principales accesos de Nordelta, facilitando la conectividad tanto hacia la ciudad como hacia los centros comerciales, servicios y zonas recreativas. Tiene un amplio margen para maniobras con embarcación de buena eslora. Características destacadas del barrio El Yacht – Nordelta: Barrio consolidado y altamente residencial, con un entorno de baja densidad y excelente calidad de vida. Cuenta con seguridad perimetral y vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y confort. Infraestructura completa de calles pavimentadas, veredas y servicios subterráneos (agua, gas, electricidad y cloacas). Acceso directo a espacios verdes, lagunas y áreas de esparcimiento. Cercanía a clubes náuticos y espacios deportivos exclusivos. Ubicación estratégica dentro de Nordelta, con rápido acceso a centro comercial, colegios, restaurantes y servicios de salud. Entorno tranquilo y arbolado, ideal para viviendas familiares o de estilo contemporáneo. Potencial de Desarrollo: Este lote ofrece gran potencial para diseño arquitectónico personalizado, permitiendo la creación de proyectos con excelente orientación, vistas y conexión interior–exterior. Su posición favorece la planificación de una vivienda con espacios luminosos, amplios y bien integrados al entorno natural. Expensas $1.175.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.936.167/mes

Necesitas ingresos por $ 27.744.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 790.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Yacht es USD 650.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Yacht 300, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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