Terreno en venta en El Yacht
Terreno en venta
USD 550.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Terreno en venta en El Yacht

Terreno en Venta 800 m 2 Noreste – Barrio El Yacht, Nordelta, con Salida Directa Al Río Lujan

Av. De La Ribera 560 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Yacht, 800 m², USD 550.000 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 630.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 688 contra USD 715 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 715
Mediana m²
903 m²
Comparar con 105 propiedades similares
en El Yacht

Descripcion

Exclusivo lote en venta en el prestigioso Barrio El Yacht, uno de los sectores más exclusivos de Nordelta, ideal para desarrollar una vivienda de categoría en un entorno consolidado, rodeado de naturaleza y con acceso privilegiado al río. Con una superficie total de 800,48 m², el lote cuenta con excelentes dimensiones para proyectar una casa amplia con jardín, piscina y espacios exteriores. Medidas del lote: Superficie: 800,48 m² Frente: 14,94 m Contrafrente: 19,79 m Lateral izquierdo: 43,01 m Lateral derecho: 43,00 m El Barrio El Yacht El Yacht es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, pensado para quienes disfrutan de la vida náutica y buscan un entorno de máxima calidad. Se caracteriza por sus amplios lotes, excelente paisajismo y un ambiente de tranquilidad y privacidad. Su principal diferencial es el acceso directo al Río Luján, lo que permite navegar desde el barrio hacia el Delta y el Río de la Plata. Además, cuenta con una marina exclusiva, amarras para embarcaciones (según disponibilidad), espacios verdes y seguridad privada las 24 horas. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente al Centro Comercial Nordelta, Centro Médico, colegios, restaurantes, supermercados, bancos, clubes deportivos y a todos los servicios que ofrece la ciudad de Nordelta. Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste en uno de los barrios con mayor prestigio y proyección de la zona. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.828.977/mes

Necesitas ingresos por $ 19.315.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 550 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 576 m
Bahia Market12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Yacht es USD 650.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. De La Ribera 560, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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