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Departamento en venta en Marinas del Canal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 359.000
= $ 559 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,7 M

Departamento en venta en Marinas del Canal · 4 ambientes

Departamento en Venta con Terraza y Pileta Propia en Marinas del Canal, Nordelta

Marinas del Canal 100 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 4 ambientes, 114 m², USD 359.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 359.000). El m² sale USD 3.149 contra USD 3.149 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 359.000
Mediana precio/m²
USD 3.149
Mediana m²
114 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

OPORTUNIDAD!! Departamento en venta de cuatro ambientes con terraza y pileta propia, con vista al río, ubicado en Marinas del Canal • Nordelta!! Hall de ingreso, Cocina con barra integrada, living comedor con excelente vista al río, toilette de recepción, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos dormitorios con un baño completo. Gran terraza, con pileta propia climatizada, parrilla y vista al río. Doble cochera y baulera. Posibilidad de comprar con amarra de 12 metros 38 pies, valor de la misma USD 50.000.- El complejo cuenta con canchas de tenis, SUM y pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.175.253/mes

Necesitas ingresos por $ 12.701.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 437 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 651 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marinas del Canal 100, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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