P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Ed Yoo 1. Nordelta, Yoo Nordelta
Departamento en venta
USD 465.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 733,9 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ed Yoo 1. Nordelta, Yoo Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
187 m²

Precio frente a los parecidos de Yoo Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 465.000, un 1% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 2 habitaciones en venta en Yoo Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Ed Yoo 1. Nordelta.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.550lo normal · 3.5754.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 468.325
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.842
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.169.057 por mes con ingresos de $ 16,7 M.

Con credito UVA$ 4.169.057/mes

Necesitas ingresos por $ 16.676.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ed Yoo 1. Nordelta

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666011 min · 688 m
Bahia Market11 min · 707 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ed Yoo 1. Nordelta, Yoo Nordelta, Nordelta, Tigre

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Yoo Nordelta

Busquedas relacionadas

USD 465.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop