Departamento en venta en Qbay Golf · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 279.000

Departamento en venta en Qbay Golf · 3 ambientes

Departamento en Pb con Jardin en El Complejo Qbay. Barrio Islas del Golf. Nordelta

Departamento en PB con Jardin en el Complejo Qbay. Barrio Islas del Golf. Nordelta · Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Qbay Golf, 3 ambientes, 76 m², USD 279.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 3.671 contra USD 3.175 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 3.175
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Qbay Golf

Descripcion

Departamento en alquiler sin muebles de 3 ambientes con jardín, cochera subterránea y baulera en el Complejo QBAY. Barrio Islas del Golf. Nordelta. Divino departamento con vista preferencial al lago central. PB: El departamento cuenta con dos habitaciones la master suite con vestidor y la segunda habitación con placares con interiores. Cuenta con un segundo baño completo. Living, cocina comedor. El departamento tiene ventilación cruzada y cuenta con luz natural super luminoso!! Exterior: Parrilla, deck, jardin con gramma bahaiana y riego automatico. Cuenta con cochera subterránea y baulera, acceso directo desde el departamento a la piscina, sin vecinos medianeros, cocina con conexión para lavarropas, bajo mesada y alacena, todos los ambientes tienen aire acondicionado. jardín con riego automático, expensas incluyen corta césped que viene una vez por semana. El corte de jardin y de poda mensual estan incluidos dentro de las expensas. Qbay está ubicado dentro del barrio Islas del Golf. El edificio constituye una propuesta de vivir de una manera diferente en Nordelta; acercar la naturaleza a la arquitectura y transformar la visión de quienes lo viven. Amenities: SUM, vestuarios, canchas de tenis, cancha de fútbol, Laundry y amplia piscina con increíble vista al lago. CMCPSI 6801

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.521/mes

Necesitas ingresos por $ 9.818.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco5 min · 297 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 324 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 724 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 622 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Qbay Golf

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 279.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Qbay Golf es USD 190.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en PB con Jardin en el Complejo Qbay. Barrio Islas del Golf. Nordelta, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

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