Departamento en venta en Qbay Golf · 2 ambientes

Departamento en venta en Qbay Golf · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Vista Al Agua en Qbay Golf, Nordelta

Ana. Venta Departamento 2 Ambientes con Vista al Agua en Qbay Golf. Islas del Golf, Nordelta · Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Qbay Golf

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 12% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 habitacion en venta en Qbay Golf publicados a menos de 10 cuadras de Ana. Venta Departamento 2 Ambientes con Vista al Agua en Qbay Golf. Islas del Golf, Nordelta.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.364lo normal · 3.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 210.833
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.774
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta con las mejores vistas de Nordelta en QBay Islas del Golf Es un moderno departamento de 2 ambientes con espectacular vista al lago central en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Ubicado en el edificio QBay en Islas del Golf, este departamento combina diseño, confort y una ubicación privilegiada en un entorno natural único. Lo distinguen sus ambientes luminosos, con grandes ventanales y salida a un balcón aterrazado con parrilla propia. Cuenta con una cocina integrada con barra desayunadora, muebles de calidad y espacio para lavarropas. En el living también encontraremos un toilette de recepción. A continuación se ubica el dormitorio en suite con vestidor, que también tiene una vista abierta a la laguna desde su ventanal. La unidad cuenta con su propia cochera cubierta y su espacio de baulera. Por su parte el edificio tiene una pileta con vista a la laguna, SUM, solárium, muelle, y acceso náutico para deportes acuáticos no motorizados. Además, el barrio cuenta con otro SUM y canchas de tenis y fútbol. Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y conexión con la naturaleza, sin resignar confort ni cercanía a servicios. Vení a conocerlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco5 min · 297 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 324 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 724 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 622 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Qbay Golf

El precio de departamentos de 2 ambientes en Qbay Golf esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Qbay Golf

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ana. Venta Departamento 2 Ambientes con Vista al Agua en Qbay Golf. Islas del Golf, Nordelta, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

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