Departamento en venta en Qbay Golf · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000

Departamento en venta en Qbay Golf · 5 ambientes

Departamento en Venta con La Mejor Vista de Nordelta.

Av del Golf al 1800 · Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Qbay Golf, 5 ambientes, 125 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.480 contra USD 2.917 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.917
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Qbay Golf

Descripcion

Exclusivo dúplex en venta en Qbay Golf, Nordelta – Vista al lago Excelente dúplex ubicado en el prestigioso complejo Qbay Golf, en el corazón de Nordelta, dentro del sector Islas del Golf, una de las zonas más exclusivas y tranquilas del barrio. La propiedad cuenta con una superficie total de 190 m² y 8 años de antigüedad, ofreciendo ambientes amplios y funcionales, ideales para familias o para quienes buscan confort y calidad de vida. Se distribuye en 3 dormitorios más escritorio, acompañados por 4 baños, logrando una distribución cómoda y bien pensada. El living-comedor se integra a una cocina americana moderna, generando un espacio luminoso y acogedor. Uno de los grandes destacados de la unidad es su gran terraza con parrilla y jacuzzi, desde donde se disfrutan inmejorables vistas abiertas al lago, ideales para momentos de relax y reuniones al aire libre. Además, cuenta con balcón terraza. La unidad está equipada con calefacción por gas, losa radiante y doble vidriado hermético, asegurando confort térmico durante todo el año. El complejo ofrece excelentes amenities y servicios, entre ellos piscina, seguridad 24 horas, lavandería y acceso a instalaciones deportivas, como canchas de tenis. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural, internet y más. Una propiedad con alto potencial de alquiler, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno exclusivo y con vistas privilegiadas. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.704.881/mes

Necesitas ingresos por $ 10.819.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Qbay Golf

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Qbay Golf es USD 220.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av del Golf al 1800, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

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