
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento 3 ambientes en venta en Las Orquideas 400, Qbay Golf
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento 3 ambientes en ventaen Las Orquideas 400, Qbay Golf
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 87 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Qbay Golf
Pide USD 250.000, un 14% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 3 ambientes en venta en Qbay Golf publicados a menos de 10 cuadras de Las Orquideas 400.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 290.000
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.810
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.080 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Orquideas 400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Qbay Golf
El precio de departamentos en Qbay Golf esta hoy en una mediana de USD 3.536 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Qbay Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.536/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Qbay Golf. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Qbay Golf
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Orquideas 400, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Qbay Golf

Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 186m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras

Departamento · 192m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
