Departamento en venta en Qbay Golf · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 511.000 de expensas

Departamento en venta en Qbay Golf · 3 ambientes

Departamento en Venta en Qbay Golf, Islas del Golf, Nordelta

Las Orquideas 400 · Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Qbay Golf, 3 ambientes, 72 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.472 contra USD 3.133 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 3.133
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Qbay Golf

Descripcion

Departamento en venta 3 ambientes con vista al al lago central de Nordelta, complejo Qbay golf, Islas del Golf. Hall de Distribución, dos cuartos, uno en suite con vestidor y baño completo y el segundo cuarto con placard y baño completo afuéra del mismo. Cocina integrada al living, dividida por barra desayunadora, living comedor muy luminoso con balcón aterrazado con parrilla, con vista abierta a la laguna central de Nordelta. Cuenta con calefacción por losa radiante y equipos de aires en los dos cuartos y la instalación lista en la parte de la cocina y living. El barrio cuenta un gran SUM frente a la laguna, 2 piscinas, una para adultos y otra para chicos, canchas de tenis, cocheras de cortesía y seguridad las 24hs., cochera fija techada y baulera. Ubicado en un entorno privilegiado, a minutos de Panamericana, con cercanía a centros comerciales, colegios y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.782/mes

Necesitas ingresos por $ 8.727.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco5 min · 297 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 324 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 724 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 622 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Qbay Golf

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Qbay Golf es USD 190.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Orquideas 400, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

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