venta
USD 180.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Qbay Golf · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. del Golf 1805, Qbay Golf
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. del Golf 1805, Qbay Golf
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Qbay Golf
Pide USD 155.000, un 25% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en venta en Qbay Golf publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Golf 1805.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.039lo normal · 4.0443.5944.373
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 206.267
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.333
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento ubicado en el edificio Qbay Golf.
Barrio Islas del Golf.
Nordelta Hall Living Comedor Cocina con espacio para lavarropas Balcón con parrilla y vista al lago Baño completo Habitación con gran placard de piso a techo Cochera subterránea Baulera Divino departamento ! El edificio tiene grandes espacios verdes, 3 piscinas, muelle y bajada de embarcaciones.
El barrio tiene : Cancha de tenis, de fútbol y de basquet .
Sum para eventos Seguridad las 24hs Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste.
La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente ante la AFIP. CSI 6008
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. del Golf 1805
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Disco5 min · 297 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 324 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 724 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 622 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Qbay Golf
El precio de departamentos de 2 ambientes en Qbay Golf esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Qbay Golf
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Qbay Golf
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Qbay Golf
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Qbay Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.936/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Qbay Golf
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Golf 1805, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires
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