venta
USD 180.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Qbay Golf · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en QBay Golf Nordelta 100, Qbay Golf
USD 180.000
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Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 560.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen QBay Golf Nordelta 100, Qbay Golf
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Qbay Golf
Pide USD 180.000, un 17% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en venta en Qbay Golf publicados a menos de 5 cuadras de QBay Golf Nordelta 100.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.000lo normal · 3.4062.9914.106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 153.260
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.521
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡LA MEJOR VISTA AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA! | 2 AMBIENTES | IDEAL INVERSOR Excelente departamento de 2 ambientes, súper luminoso, con una vista abierta inigualable al lago central del Golf y al barrio Virazón.
Una oportunidad ideal para inversión o vivienda en un entorno privilegiado.
Características: Living-comedor amplio y muy luminoso Cocina integrada con barra desayunadora Baño completo Dormitorio cómodo Balcón terraza con parrilla y vista abierta al lago Aire acondicionado Cochera cubierta Baulera Vista destacada: Impresionante vista panorámica al lago central Entorno verde y abierto, con gran privacidad visual Amenities del complejo: Piscina con vista al lago SUM amplio y moderno Canchas de tenis y fútbol Seguridad privada 24 hs Información adicional: Expensas a informar actualizadas al momento de la visita $560.000.- (incluyen impuesto municipal/ARBA/ extraordinarias . agosto 2026.- Una propiedad que combina ubicación, vistas y excelente potencial de renta.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Martillera Paola Espinosa CUCICBA 7486 Martillera Paola Espinosa CMPSI 6246 Las medidas y superficies son aproximadas y han sido suministradas por el propietario.
Las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario.
Las expensas pueden variar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de QBay Golf Nordelta 100
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Bahia Market14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Qbay Golf
El precio de departamentos de 2 ambientes en Qbay Golf esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Qbay Golf
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Qbay Golf
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Qbay Golf
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Qbay Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.936/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Qbay Golf
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
QBay Golf Nordelta 100, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires
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