Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento en Venta en Puerto Escondido, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en The Kiri 2 dormitorios, Nordelta 100 · Puerto Escondido, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
96 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 15% menos que lo normal entre los 244 departamentos de 2 habitaciones en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en The Kiri 2 dormitorios, Nordelta 100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.961lo normal · 3.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 265.771
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
317 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.554
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular departamento de 3 ambientes en se vende con RENTA . La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con excelente diseño y lavadero independiente. El dormitorio principal es en suite, con vestidor, y el segundo dormitorio posee un gran placard y está acompañado por un baño completo adicional. Amenities del complejo: SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrilla Piscina de diseño único en dos niveles con cascada Seguridad 24 hs The Kiri se encuentra en el barrio náutico Puerto Escondido, dentro de Nordelta, y está emplazado en un lote de amplias dimensiones. El condominio está conformado por dos edificios de cinco niveles, conectados en planta baja, con 20 unidades residenciales en cada torre. Cada unidad tiene acceso mediante un lobby exclusivo, con núcleo de ascensores y escalera que sirve a solo cuatro departamentos por piso, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. El complejo cuenta además con: Cocheras privadas ubicadas en un medio nivel soterrado para residentes Cocheras de cortesía dentro del predio para visitantes The Kiri combina diseño contemporáneo, confort y funcionalidad, pensado para quienes buscan un entorno seguro, moderno y familiar, dentro del marco natural y náutico que caracteriza a Nordelta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Bahia Market11 min · 733 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Escondido

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 310.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en The Kiri 2 dormitorios, Nordelta 100, Puerto Escondido, Nordelta, Tigre

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