Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 271.053

Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento en Venta en Puerto Escondido, Nordelta, Tigre

Milennia Rio 100 · Puerto Escondido, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Escondido, 3 ambientes, 80 m², USD 271.053

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Milennia Río – Nordelta, Puerto Escondido DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA! Sobre un terreno único con vistas panorámicas al Río Luján y rodeado de naturaleza, surge Milennia Río, un desarrollo pensado para quienes buscan un estilo de vida en armonía. El proyecto integra diseño, confort y entorno, donde cada espacio se abre al paisaje y el aire libre se convierte en parte de la vida cotidiana. El edificio se organiza en torno a un gran patio verde central que asciende hasta una terraza jardín, generando un pulmón natural que conecta la luz, el aire y el paisaje en todos los niveles. Con orientación norte y amplios ventanales, todas las unidades gozan de excelente iluminación y vistas privilegiadas al río y la Bahía Grande. Ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes con amplios balcones, cocheras privadas y terminaciones de alta calidad. La materialidad combina losas de hormigón visto que aportan solidez y carácter, con revestimientos de WPC, un material sustentable y de bajo mantenimiento que otorga textura y calidez al diseño contemporáneo. Entre sus amenities se destacan el rooftop con piscina y solárium, gimnasio, salón de usos múltiples con parrilla, espacio de coworking, sector de yoga y amplias áreas verdes. Ubicado en Puerto Escondido, Nordelta, con acceso directo a la zona náutica, circuitos deportivos, colegios y una variada oferta gastronómica, Milennia Río invita a disfrutar de un entorno natural sin renunciar a la comodidad y el diseño. Formas de pago flexibles con financiación en cuotas ajustadas por CAC. Entrega estimada 2028.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 290.163
Precio del aviso
USD 271.053
Escritura y honorarios~2%
USD 6.559
Sellos y tasas~1%
USD 2.711
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.369.672/mes

Necesitas ingresos por $ 9.478.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.763) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Escondido

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 271.053

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 340.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Milennia Rio 100, Puerto Escondido, Nordelta, Buenos Aires

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