Departamento en venta en Puerto Escondido · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 223.443

Departamento en venta en Puerto Escondido · 2 ambientes

Departamento en Venta en Puerto Escondido, Nordelta, Tigre

Milennia Rio · Puerto Escondido, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Escondido, 2 ambientes, 62 m², USD 223.443 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 212.000). El m² sale USD 3.604 contra USD 3.365 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 212.000
Mediana precio/m²
USD 3.365
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Puerto Escondido

Descripcion

Milennia Río – Nordelta, Puerto Escondido DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA! Sobre un terreno único con vistas panorámicas al Río Luján y rodeado de naturaleza, surge Milennia Río, un desarrollo pensado para quienes buscan un estilo de vida en armonía. El proyecto integra diseño, confort y entorno, donde cada espacio se abre al paisaje y el aire libre se convierte en parte de la vida cotidiana. El edificio se organiza en torno a un gran patio verde central que asciende hasta una terraza jardín, generando un pulmón natural que conecta la luz, el aire y el paisaje en todos los niveles. Con orientación norte y amplios ventanales, todas las unidades gozan de excelente iluminación y vistas privilegiadas al río y la Bahía Grande. Ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes con amplios balcones, cocheras privadas y terminaciones de alta calidad. La materialidad combina losas de hormigón visto que aportan solidez y carácter, con revestimientos de WPC, un material sustentable y de bajo mantenimiento que otorga textura y calidez al diseño contemporáneo. Entre sus amenities se destacan el rooftop con piscina y solárium, gimnasio, salón de usos múltiples con parrilla, espacio de coworking, sector de yoga y amplias áreas verdes. Ubicado en Puerto Escondido, Nordelta, con acceso directo a la zona náutica, circuitos deportivos, colegios y una variada oferta gastronómica, Milennia Río invita a disfrutar de un entorno natural sin renunciar a la comodidad y el diseño. Formas de pago flexibles con financiación en cuotas ajustadas por CAC. Entrega estimada 2028.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.195
Precio del aviso
USD 223.443
Escritura y honorarios~2%
USD 5.407
Sellos y tasas~1%
USD 2.234
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.111

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.953.443/mes

Necesitas ingresos por $ 7.813.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.861) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto Escondido

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 223.443

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 340.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Escondido

Busquedas relacionadas

USD 223.443
Departamento en venta
WhatsApp