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Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 990.000 de expensas
= $ 476,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes y 2 Cocheras

Av. del Puerto · Puerto Escondido, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Escondido, 3 ambientes, 98 m², USD 310.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento muy luminoso en un quinto piso con gran vista a la bahia, 2 cocheras y 2 bauleras, balcon terraza con parrila, 3 aire acondicionado, cortinas roller en todas la aberturas, baño en suite y vestidor en dormitorio principal, muy buenos placares en segundo dormitorio, cocina a gas , espacio para lavavajillas y lavarropa, excelentes amenities, sauna, salon de gimnasia con aparatos, SUM con parrilla y cocina, gran pileta de natación con vista panorámica, mas consultas al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.410/mes

Necesitas ingresos por $ 10.821.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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