P Proppies
Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 990.000 de expensas
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes y 2 Cocheras

Av. del Puerto · Puerto Escondido, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
118 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Departamento muy luminoso en un quinto piso con gran vista a la bahia, 2 cocheras y 2 bauleras, balcon terraza con parrila, 3 aire acondicionado, cortinas roller en todas la aberturas, baño en suite y vestidor en dormitorio principal, muy buenos placares en segundo dormitorio, cocina a gas , espacio para lavavajillas y lavarropa, excelentes amenities, sauna, salon de gimnasia con aparatos, SUM con parrilla y cocina, gran pileta de natación con vista panorámica, mas consultas al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puerto Escondido

Mediana del barrio
USD 325.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 325.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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