Departamento en venta en Marinas del Portezuelo · 3 ambientes

Departamento en venta en Marinas del Portezuelo · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes 2 Cocheras Portezuelo Nordelta

Venta Departamento 3 Ambientes 5 Piso en Portezuelo Albatros Nordelta Tigre · Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
96 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Marinas del Portezuelo

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 4% mas que lo normal entre los 240 departamentos de 2 habitaciones en venta en Marinas del Portezuelo publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento 3 Ambientes 5 Piso en Portezuelo Albatros Nordelta Tigre.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.571lo normal · 3.4292.8464.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 264.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
314 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.497
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento en Portezuelo, Albatros, Nordelta, Tigre. Características: * Hall de recepción. * Living-comedor. * Cocina integrada con barra desayunadora. * 2 dormitorios. * 2 Baños completos. * Balcón terraza con parrilla todo vista al lago 9.35x2.40 * 2 cocheras. * 1 Baulera. El estado del departamento es impecable, abertura doble vidrio, recientemente pintado, todos los ambientes con AA frio/calor, Calefacción por radiadores eléctricos, El complejo cuenta con amenities, Pileta-Laundry-Acceso Náutico muelle propio y guardería para botes y Kayaks, Jaula de golf, plaza con juego para niños. La ubicación es inmejorable, cerca del centro comercial, con cines, restaurants, cafés, locales comerciales de las mejores marcas, supermercados, bancos, colegios, todo de fácil acceso caminando. Destacando la seguridad que es un atributo muy importante en Nordelta Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.542/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 645 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 782 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Portezuelo

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Portezuelo es USD 195.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Departamento 3 Ambientes 5 Piso en Portezuelo Albatros Nordelta Tigre, Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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