P Proppies
Departamento en venta en Marinas del Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 646.000 de expensas
= $ 414,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Departamento en venta en Marinas del Portezuelo · 3 ambientes

Departamento en Venta Al Lago en Marinas de Portezuelo, Nordelta

Av de los Lagos 6595 · Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Portezuelo, 3 ambientes, 78 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 263.000). El m² sale USD 3.462 contra USD 4.175 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 263.000
Mediana precio/m²
USD 4.175
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Portezuelo

Descripcion

Departamento en venta de 2 dormitorios con vista al agua en Marinas de Portezuelo, Nordelta APTO CREDITO Dos dormitorios, uno en suite con salida al balcón, con cerramiento , de 24 m2. Cocina integrada con barra/ amplio living-comedor con ventanal y salida al balcón. Parrilla. Splits en todos los ambientes. Baulera. Cochera subterránea. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP0775 Productor de la propidad Marina Orezzoli

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.356.325/mes

Necesitas ingresos por $ 9.425.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Vea · General Jose Maria Paz8 min · 528 m
Quimtex 1 Express · General Jose Maria Paz9 min · 571 m
Cuatro Vacas · General Jose Maria Paz9 min · 580 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO ANTONIO BERNI · primaria · privada6 min · 414 m
COLEGIO ANTONIO BERNI · secundaria · privada7 min · 424 m
COLEGIO XUL SOLAR · secundaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron10 min · 619 m
Plaza General Angel Pacheco13 min · 810 m
Plazoleta General Manuel Belgrano13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Portezuelo

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Portezuelo es USD 182.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av de los Lagos 6595, Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Marinas del Portezuelo

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Departamento en venta
WhatsApp