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Departamento 3 ambientes en venta en Av de los Lagos 6595, Marinas del Portezuelo
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 646.000 de expensas
= $ 424,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av de los Lagos 6595, Marinas del Portezuelo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
97 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Marinas del Portezuelo

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 7% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en venta en Marinas del Portezuelo publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Lagos 6595.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.462lo normal · 3.2242.8653.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 251.448
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.922
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en venta de 2 dormitorios con vista al agua en Marinas de Portezuelo, Nordelta APTO CREDITO Dos dormitorios, uno en suite con salida al balcón, con cerramiento , de 24 m2. Cocina integrada con barra/ amplio living-comedor con ventanal y salida al balcón. Parrilla. Splits en todos los ambientes. Baulera. Cochera subterránea. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP0775 Productor de la propidad Marina Orezzoli

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.413.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av de los Lagos 6595

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Vea · General Jose Maria Paz8 min · 528 m
Quimtex 1 Express · General Jose Maria Paz9 min · 571 m
Cuatro Vacas · General Jose Maria Paz9 min · 580 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO ANTONIO BERNI · primaria · privada6 min · 414 m
COLEGIO ANTONIO BERNI · secundaria · privada7 min · 424 m
COLEGIO XUL SOLAR · secundaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron10 min · 619 m
Plaza General Angel Pacheco13 min · 810 m
Plazoleta General Manuel Belgrano13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Portezuelo

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Portezuelo es USD 195.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av de los Lagos 6595, Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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