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Departamento 2 ambientes en ventaen Portezuelo. Cormoran. 2 Cocheras, Marinas del Portezuelo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Marinas del Portezuelo
Pide USD 195.000, un 18% menos que lo normal entre los 359 departamentos de 1 habitacion en venta en Marinas del Portezuelo publicados a menos de 10 cuadras de Portezuelo. Cormoran. 2 Cocheras.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 237.292
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 352 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.556
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Portezuelo. Cormoran. 2 Cocheras
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marinas del Portezuelo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Marinas del Portezuelo esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Marinas del Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Marinas del Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Marinas del Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Marinas del Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Marinas del Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Marinas del Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Marinas del Portezuelo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Marinas del Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Marinas del Portezuelo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Marinas del Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Portezuelo. Cormoran. 2 Cocheras, Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires
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