venta
USD 263.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Marinas del Portezuelo·3 amb · 2 dorm · 63 m2·hace 26 dias
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Departamento en venta en Marinas del Portezuelo · 2 ambientes
USD 168.000
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Departamento en venta
USD 168.000
= $ 265,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento en venta en Marinas del Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en Venta en Marinas de Portezuelo, Portezuelo, Nordelta
Portezuelo-Nordelta 6500 · Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Marinas del Portezuelo
Pide USD 168.000, un 9% menos que lo normal entre los 346 departamentos de 1 habitacion en venta en Marinas del Portezuelo publicados a menos de 10 cuadras de Portezuelo-Nordelta 6500.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.429lo normal · 3.7504.279
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 183.750
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 345 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.750
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento 2 amb en esquina, complejo Marinas de Portezuelo.
Cochera semicubierta 13mts. y baulera 1.87mts Living comedor, muy luminoso, ventanal al Balcón con parrilla, vista abierta.
Cocina con barra, gran lugar de guardado, alacenas.
Lugar para lavarropas.
Baño completo.
Dormitorio con vestidor, salida al balcón.
El complejo cuenta con pileta, salón uso múltiples laundry, bajada para canoas, cayak y lugar de guardado para las mismas.
El barrio tiene 2 canchas de tenis, plaza de juegos para niños, lugar de ejercicio al aire libre, cancha de futbol para niños.
Cuenta con muelle para poder acceder al lago y realizar actividades náuticas sin motor.
Excelente ubicación cercanía al centro comercial, supermercados, restaurantes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 179.844
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.508.721/mes
Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66607 min · 446 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 655 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marinas del Portezuelo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Marinas del Portezuelo esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Marinas del Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Marinas del Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Marinas del Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Marinas del Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Marinas del Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Marinas del Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Marinas del Portezuelo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Marinas del Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Marinas del Portezuelo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Marinas del Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Portezuelo-Nordelta 6500, Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires
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