Departamento en alquiler en Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Portezuelo · 3 ambientes

Departamento en Alquiler Boulevard Portezuelo

Portezuelo · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portezuelo, 3 ambientes, 57 m², USD 900/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.050/mes
Mediana expensas
ARS 680.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Portezuelo

Descripcion

ALQUILER CON o SIN MUEBLES (u$s 1.200 con, u$s 900 sin muebles). Complejo Boulevard, Portezuelo. Cómodo departamento de 3 ambientes, muy luminoso, excelente estado. Living comedor con split de aire acondicionado y salida al balcón. Toilette. Cocina cerrada, espacio lavadero. Dos dormitorios, cada uno con ventilador de techo. Un baño completo. Balcón con parrilla y bacha, con vista al jardín. Caldera individual, calefacción por losa radiante. Cochera subterránea y baulera, 20 m2. El complejo está ubicado frente al centro comercial de Nordelta. Cuenta con piscina, solarium y SUM. Las medidas, superficies y descripciones son solo a titulo informativo (no poseen valor contractual).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.050· 11 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 253 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 502 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portezuelo

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Portezuelo es USD 900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Portezuelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Portezuelo, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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