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Departamento en alquiler en Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 680.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210

Departamento en alquiler en Portezuelo · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Portezuelo, Nordelta, Tigre

Departamento 3 ambientes en ALQUILER, Portezuelo Plaza. 0 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portezuelo, 3 ambientes, 67 m², USD 1.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.050/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Portezuelo

Descripcion

Departamento 3 ambientes en ALQUILER, Complejo Portezuelo Plaza. El departamento esta recién pintado, impecable! Balcón terraza con parrilla, vista interna al jardín, 2 cuartos con black out y ventilador (uno de ellos es en suite), 2 baños completos con bañadera, cocina con mucho lugar de guardado, equipada con heladera y microondas, lavadero incorporado, living comedor con AA y salida al balcón. Amenities: pileta, SUM, laundry. El depto cuenta con cochera subterránea y baulera. Calefacción por losa radiante. Expensas $ 680.000 (actualización octubre).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.050· 9 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo6 min · 371 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 597 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portezuelo

Mediana del barrio
USD 800
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Portezuelo es USD 800, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Portezuelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento 3 ambientes en ALQUILER, Portezuelo Plaza. 0, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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