Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes

Departamento Pb con Jardin 2 Amb El Palmar Nordelta

Posadas EL Palmar Nordelta · Posadas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 2 ambientes, 55 m², USD 159.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 173.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.891 contra USD 3.180 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 173.000
Mediana precio/m²
USD 3.180
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Posadas

Descripcion

Departamento de 2 ambientes planta baja con jardin. 55 metros, orientacion noreste, galeria , parrilla. Espacio para lavarropas, cochera cubierta y baulera. El complejo cuenta con piscina. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.574.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 625/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Posadas

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Posadas es USD 169.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Posadas EL Palmar Nordelta, Posadas, Tigre, Buenos Aires

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