venta
USD 1.450.000
Casa · 500m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
El Golf·10 amb · 4 dorm · 500 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Golf · 7 ambientes
USD 1.400.000
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Casa en venta
USD 1.400.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 2.209,6 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,2 MCasa en venta en El Golf · 7 ambientes
Espectacular Casa en Venta 7 Ambientes - Barrio El Golf - Nordelta
Barrio El Golf - Nordelta · El Golf, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de El Golf
Pide USD 1.400.000, un 18% menos que lo normal entre los 233 casas de 5 habitaciones en venta en El Golf publicados a menos de 10 cuadras de Barrio El Golf - Nordelta.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.500lo normal · 4.249
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 23 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 1.699.571
- Tamaño normal
- 423 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 226 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.865
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.551.999 por mes con ingresos de $ 50,2 M.
Costo total realUSD 1.498.700
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.551.999/mes
Necesitas ingresos por $ 50.207.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 8.900/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.
Compras
Disco11 min · 681 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554815 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Golf
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Golf esta hoy en una mediana de USD 1.650.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en El Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en El Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.625/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en El Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en El Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.617.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en El Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio El Golf - Nordelta, El Golf, Tigre, Buenos Aires
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