Casa en venta en El Golf · 8 ambientes

Casa en venta en El Golf · 8 ambientes

Imponente Casa en Barrio El Golf

.barrio El Golf · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
1.140 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Golf

Piden de mas

Pide USD 1.990.000, un 21% mas que lo normal entre los 172 casas de 4 habitaciones en venta en El Golf publicados a menos de 10 cuadras de .barrio El Golf.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.234lo normal · 3.5062.8894.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.647.823
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente casa en Barrio Golf con amplia vista al lago Casa amoblada y equipada, con excelente orientacion y muy linda vista, con muy buena calidad constructiva En planta baja se accede a un amplio hall de distribución con vista a la laguna, escalera doble con barandas de hierro. La puerta de entreda es trabajada en hierro y vidrio Toilette y placard de recepción. Espacio de play o escritorio. Amplio living comedor con doble altura y grandes ventanales al exterior Cocina con gran isla, hornallas vitrocerámicas y campana marca SMEG, heladera panelable. Todos los muebles de cocina son de exclente calidad con detalles para optimizar la funcionalidad de los mismos Lavadero muy amplio . Gran baulera. Garage cubierto con portón automático. En planta alta:amplio hall de distribución, Suite principal con terraza con vistas al jardín y al lago, amplio espacio de placards y baño con box de ducha, horno Tromen y bañera Suite junior con balcón y vista al frente de la propiedad. Dos habitaciones que comparten un baño con doble bacha y bañera. En el exterior encontramos con dos amplias galerías . Una de las mismas con parrilla ( con gas), barra con bacha y la otra galeria que se encuentra a continuaciuon del living armado para generar una continuidad de este espacio en el exterior Pileta climatizada con playa húmeda Especatcular vista al lago. Muy buena parquizacion, riego, y muelle propio. Otras caracteristicas: Pisos de porcelanato en toda la casa, calefaccion por losa radiante, aires acondicionados tipo split frio/calor en todos los ambientes. Aberturas doble vidrio en PVC blancas. Cortinas motorizadas en dormitorios y living.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.130.295 en total: USD 1.990.000 del aviso mas USD 140.295 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.950.293 por mes con ingresos de $ 71,8 M.

Costo total realUSD 2.130.295
Precio del aviso
USD 1.990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.158
Sellos y tasas~1%
USD 19.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.237

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.950.293/mes

Necesitas ingresos por $ 71.801.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 497.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco1 min · 66 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 408 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 663 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Golf esta hoy en una mediana de USD 1.650.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.650.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

.barrio El Golf, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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