venta
USD 3.500.000
Casa · 585m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Puentes·6 amb · 5 dorm · 585 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Puentes · 6 ambientes
USD 3.500.000
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Casa en venta
USD 3.500.000
= $ 5.532,8 M
Cuota UVA desde $ 31,4 M/mes · ingresos $ 125,7 MCasa en venta en Puentes · 6 ambientes
Casa Al Lago en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre
Casa Ubicada en Los Puentes - Nordelta - Mr30 · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 978 m²
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 3.500.000, un 14% mas que lo normal entre los 19 casas de 5 habitaciones en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Casa Ubicada en Los Puentes - Nordelta - Mr30.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.579lo normal · 3.1471.415
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 137 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 3.078.237
- Tamaño normal
- 841 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.531
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.746.750 en total: USD 3.500.000 del aviso mas USD 246.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 31.429.704 por mes con ingresos de $ 125,7 M.
Costo total realUSD 3.746.750
- Precio del aviso
- USD 3.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 84.700
- Sellos y tasas~1%
- USD 35.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 127.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 31.429.704/mes
Necesitas ingresos por $ 125.718.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puentes esta hoy en una mediana de USD 2.575.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puentes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 2.575.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Puentes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 2.650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Puentes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 3.500.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Puentes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.190/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Puentes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 2.650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Ubicada en Los Puentes - Nordelta - Mr30, Puentes, Tigre, Buenos Aires
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