Casa en venta en Puentes · 5 ambientes

Casa en venta en Puentes · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en Los Puentes 4 dormitorios, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Puentes

Piden de mas

Pide USD 1.190.000, un 66% mas que lo normal entre los 265 casas de 4 habitaciones en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Los Puentes 4 dormitorios, Nordelta 100.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.175lo normal · 2.5223.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 718.696
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.511
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna residencia de diseño en venta en Los Puentes, Nordelta Ubicada en el exclusivo barrio Los Puentes, en Nordelta, esta propiedad se destaca por su arquitectura contemporanea, la calidad de sus materiales y sus detalles de terminacion. Desarrollada sobre un lote privilegiado, ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, en un entorno natural con seguridad permanente. La propiedad cuenta con un imponente living de doble altura, con grandes aberturas que se extienden hasta la segunda losa y aportan una excelente luminosidad. Dispone de una master suite y tres junior suites, todas con vestidores y vistas abiertas, ademas de un escritorio con acceso interior y entrada independiente, ideal para trabajar desde casa o utilizar como consultorio. La cocina de diseño esta equipada con mobiliario Mobiline y combina estetica y funcionalidad. Se destacan las aberturas negras A40 galvanizadas de alta prestacion, las puertas interiores de madera de 2,60 metros de altura con cerraduras imantadas y la puerta principal de madera maciza con cerradura electronica, conectividad Wi-Fi y reconocimiento facial. En el exterior, la propiedad ofrece un jardin parquizado con paisajismo profesional, sistema de riego automatico y una pileta con jacuzzi. Cuenta ademas con parrilla y baño exterior, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La casa dispone de siete baños en total, incluyendo toilette de recepcion, baño de servicio y baño exterior para el sector de pileta y parrilla. Los artefactos sanitarios Roca y las griferias Peirano completan una propuesta de calidad en cada ambiente. Los Puentes es uno de los barrios mas destacados de Nordelta, con un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad hacia el centro comercial, los colegios y los principales servicios. Una propiedad que combina diseño, confort, tecnologia y calidad constructiva, pensada para quienes buscan una experiencia residencial de primer nivel. Consultanos para coordinar una visita. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.669.199 por mes con ingresos de $ 42,7 M.

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.669.199/mes

Necesitas ingresos por $ 42.676.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puentes esta hoy en una mediana de USD 2.575.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puentes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 2.575.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Los Puentes 4 dormitorios, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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