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Casa 4 ambientes en venta en Coronel Artigas 2900, La Comarca
Casa en venta
USD 335.000
+ ARS 770.000 de expensas
= $ 527,2 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Coronel Artigas 2900, La Comarca

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
614 m²

Precio frente a los parecidos de La Comarca

Conviene mirarla

Pide USD 335.000, un 9% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en La Comarca publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Artigas 2900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.055lo normal · 2.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 369.110
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.994.951 por mes con ingresos de $ 12 M.

Con credito UVA$ 2.994.951/mes

Necesitas ingresos por $ 11.979.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Artigas 2900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 12 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica12 min · 783 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MARIA TERESA DE CALCUTA · inicial · publica12 min · 788 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner12 min · 772 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Comarca

Mediana del barrio
USD 410.000
Avisos relevados
68

El precio mediano de las casas en venta en La Comarca es USD 410.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Artigas 2900, La Comarca, General Pacheco, Tigre

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