
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en La Comarca · 4 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en venta en La Comarca · 4 ambientes
Casa en Venta en La Comarca, General Pacheco, Tigre
Casa en Venta en La Comarca 3 dormitorios, General Pacheco 100 · La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
Precio frente a los parecidos de La Comarca
Pide USD 380.000, un 34% menos que lo normal entre los 112 casas de 3 habitaciones en venta en La Comarca publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en La Comarca 3 dormitorios, General Pacheco 100.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 575.845
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.322
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Comarca
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Comarca esta hoy en una mediana de USD 410.000, un 1,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Comarca
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 410.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Comarca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Comarca
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 382.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en La Comarca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Comarca
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en La Comarca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Comarca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.170/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en La Comarca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Comarca
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 479.015
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en La Comarca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en La Comarca 3 dormitorios, General Pacheco 100, La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Comarca

Casa · 216m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 175m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 270m² · 8 Ambientes · 5 Cocheras
