venta
USD 490.000
Departamento · 312m² · 10 Ambientes
Centro · 10 amb · 4 dorm · 312 m2 · hace 25 dias
Departamento en venta en Centro
Venta en Rio Grande
Sevilla 700 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 dormitorios, USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 63 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en BARRIO NORTE, Río Grande Se vende hermoso duplex en tranquila zona , cuenta con amplio living comedor, cocina completa y bien equipada , toilette en planta baja y quincho con parrilla.
En planta alta cuenta con dos amplios dormitorios ambos con placard y espejo, un baño completo con bañera.
XINTEL(SLC-SLC-1534)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 824.706/mes
Necesitas ingresos por $ 3.298.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 97.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 97.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sevilla 700, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego
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