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Terreno en venta en Villa Allende Parque
Terreno en venta
ARS 90.000
Cuota UVA desde $ 511/mes · ingresos $ 2.045

Terreno en venta en Villa Allende Parque

Terreno Comercial Sobre Av Donato Alvarez

Donato Alvarez · Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende Parque, ARS 90.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 8 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
8
Mediana m²
800 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Villa Allende Parque

Descripcion

Terreno de 15 metros de frente por 43 metros de fondo aproximadamente 644 metros cuadrados

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 95.895
Precio del aviso
$ 90.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.178
Sellos y tasas~0.5%
$ 450
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8.666,6% anual
Alquiler esperable
$ 649.998/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donato Alvarez, Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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